Estimation théorique
Boulevard de l Aspé,83700 Saint Raphaël (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de l Aspé,83700-Saint Raphaël indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Raphaël (83118), comprenant 36231 habitants est de 14,21€, soit un loyer théorique mensuel de 1.421€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 23,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.333€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 618 | BD DE L'ASPE | 5 | 117 | 589 | 378750€ | 3237€ |
2019-07-03 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 3 | 86 | 325 | 395000€ | 4593€ |
2020-05-05 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 88 | 350 | 337000€ | 3830€ |
2021-11-02 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 73 | 330 | 330000€ | 4521€ |
2019-06-14 | 69 | IMP DE L ILIADE | 4 | 90 | 0 | 120150€ | 1335€ |
2022-01-17 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 86 | 430 | 266400€ | 3098€ |
2023-01-03 | 411 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 86 | 430 | 381000€ | 4430€ |
2022-12-05 | 515 | AV DU GRAND DEFENDS | 3 | 64 | 234 | 230000€ | 3594€ |
2022-09-30 | 71 | IMP DE L EUROPE | 4 | 150 | 0 | 575000€ | 3833€ |
2019-10-14 | 31 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 366 | 371630€ | 4129€ |
2019-07-05 | 57 | ALL DES HAUTS DE L ASPE | 4 | 92 | 955 | 425000€ | 4620€ |
2021-02-04 | 641 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 95 | 0 | 239000€ | 2516€ |
2021-07-15 | 641 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 95 | 0 | 497150€ | 5233€ |
2019-09-27 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2021-08-04 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-20 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 263000€ | 2955€ |
2020-01-15 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2021-07-16 | 120 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 89 | 0 | 285592€ | 3209€ |
2020-07-09 | 1 | ALL DES HAUTS DE L ASPE | 4 | 150 | 1100 | 540000€ | 3600€ |
2021-01-08 | 278 | AV HENRI FABRE | 3 | 75 | 571 | 360000€ | 4800€ |
2022-02-11 | 284 | BD REMI BELLEAU | 6 | 200 | 600 | 620000€ | 3100€ |
2021-10-15 | 235 | AV BERLIOZ | 5 | 130 | 712 | 615810€ | 4737€ |
2021-07-05 | 229 | AV BERLIOZ | 5 | 136 | 908 | 650000€ | 4779€ |
2021-01-27 | 271 | AV BERLIOZ | 4 | 100 | 932 | 690000€ | 6900€ |
2021-08-09 | 94 | AV JOSEPH D ARBAUD | 4 | 135 | 547 | 354000€ | 2622€ |
2022-06-17 | 85 | IMP JOSEPH D ARBAUD | 3 | 80 | 673 | 535300€ | 6691€ |
2020-07-15 | 57 | AV JOSEPH D ARBAUD | 5 | 164 | 552 | 464500€ | 2832€ |
2021-09-17 | 16 | ALL BEETHOVEN | 5 | 150 | 342 | 861000€ | 5740€ |
2019-10-18 | 320 | AV BERLIOZ | 5 | 145 | 500 | 620000€ | 4276€ |
2022-07-12 | 417 | AV BERLIOZ | 5 | 145 | 500 | 1141200€ | 7870€ |
2021-09-23 | 447 | AV BERLIOZ | 6 | 260 | 445 | 670000€ | 2577€ |
2021-01-28 | 47 | IMP JOSEPH D ARBAUD | 4 | 125 | 570 | 479000€ | 3832€ |
2019-10-17 | 180 | AV RICHARD WAGNER | 6 | 196 | 500 | 715533€ | 3651€ |
2022-03-28 | 290 | AV ALPHONSE DAUDET | 3 | 75 | 592 | 365000€ | 4867€ |
2019-08-19 | 206 | AV JOSEPH D ARBAUD | 3 | 104 | 605 | 305000€ | 2933€ |
2022-04-19 | 41 | AV SULLY ANDRE PEYRE | 4 | 118 | 552 | 555000€ | 4703€ |
2022-03-23 | 41 | ALL CASTELLAS ARMITELLE | 7 | 195 | 1185 | 874250€ | 4483€ |
2020-10-05 | 41 | IMP DES JACINTHES | 4 | 85 | 545 | 360000€ | 4235€ |
2021-02-11 | 376 | AV BERLIOZ | 7 | 198 | 500 | 876450€ | 4427€ |
2019-06-21 | 35 | AV RICHARD WAGNER | 6 | 179 | 800 | 580000€ | 3240€ |
2022-03-07 | 95 | RUE DES TULIPES | 5 | 129 | 766 | 540000€ | 4186€ |
2020-01-28 | 24 | IMP DES JACINTHES | 4 | 104 | 474 | 305000€ | 2933€ |
2022-09-15 | 24 | IMP DES JACINTHES | 4 | 104 | 474 | 460000€ | 4423€ |
2022-06-28 | 15 | IMP DES LILAS | 5 | 149 | 626 | 550240€ | 3693€ |
2020-12-02 | 350 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 130 | 500 | 491000€ | 3777€ |
2019-05-27 | 83 | AV DES GRIVES | 4 | 107 | 415 | 487500€ | 4556€ |
2023-06-01 | 161 | AV DES CIGALES | 5 | 179 | 510 | 927200€ | 5180€ |
2020-02-07 | 171 | AV MOZART | 4 | 150 | 500 | 571000€ | 3807€ |
2021-12-16 | 30 | AV DES GRIVES | 3 | 89 | 600 | 550000€ | 6180€ |
2021-05-19 | 60 | IMP DES COLLINES | 5 | 147 | 1040 | 610000€ | 4150€ |
2021-07-21 | 44 | IMP DES GRIVES | 7 | 160 | 1100 | 876000€ | 5475€ |
2022-02-28 | 81 | IMP DU COTEAU | 5 | 225 | 1235 | 896550€ | 3985€ |
2022-09-30 | 45 | IMP NORD DES CIGALES | 6 | 185 | 1280 | 957550€ | 5176€ |
2020-09-29 | 70 | RPT DE L ESTEREL | 6 | 170 | 460 | 682000€ | 4012€ |
2022-09-08 | 64 | RPT DE L ESTEREL | 4 | 125 | 1000 | 820000€ | 6560€ |
2021-09-16 | 417 | AV EDOUARD 7 | 6 | 184 | 1020 | 730000€ | 3967€ |
2020-09-22 | 447 | AV EDOUARD 7 | 5 | 215 | 1220 | 725000€ | 3372€ |
2022-06-08 | 535 | AV EDOUARD 7 | 5 | 101 | 375 | 435000€ | 4307€ |
2022-03-29 | 292 | AV MOZART | 6 | 208 | 1195 | 1184640€ | 5695€ |
2022-09-15 | 292 | AV MOZART | 6 | 208 | 500 | 1254640€ | 6032€ |
2019-06-24 | 50 | RPT DE L ESTEREL | 6 | 228 | 500 | 990000€ | 4342€ |
2022-12-14 | 255 | AV DES LAVANDES | 6 | 190 | 207 | 1000000€ | 5263€ |
2020-09-28 | 44 | BD JEAN DORAT | 5 | 160 | 249 | 343000€ | 2144€ |
2022-12-23 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 249 | 488850€ | 6111€ |
2022-04-12 | 15 | IMP DU BOIS DE L ARMITELLE | 5 | 104 | 1000 | 548550€ | 5275€ |
2020-05-28 | 650 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 137 | 873 | 515000€ | 3759€ |
2020-12-08 | 73 | AV DES TAMARIS | 5 | 153 | 1020 | 578000€ | 3778€ |
2021-11-10 | 1 | AV VIVALDI | 6 | 203 | 500 | 951000€ | 4685€ |
2022-06-15 | 203 | IMP DU BOIS DE L ARMITELLE | 4 | 104 | 799 | 695900€ | 6691€ |
2022-03-03 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 89 | 247 | 370000€ | 4157€ |
2020-10-20 | 341 | AV DES LAVANDES | 5 | 180 | 1480 | 630000€ | 3500€ |
2019-10-17 | 44 | BD JEAN DORAT | 5 | 122 | 398 | 445000€ | 3648€ |
2020-09-28 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 246 | 375040€ | 4688€ |
2022-05-20 | 37 | AV DES GLYCINES | 4 | 117 | 1030 | 569500€ | 4868€ |
2019-10-15 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 166 | 342250€ | 4278€ |
2021-05-04 | 114 | AV DES GLYCINES | 5 | 217 | 406 | 849990€ | 3917€ |
2020-07-27 | 200 | AV EDOUARD 7 | 4 | 115 | 500 | 500000€ | 4348€ |
2023-06-16 | 200 | AV EDOUARD 7 | 4 | 115 | 500 | 663000€ | 5765€ |
2022-07-01 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 197 | 453000€ | 5663€ |
2020-11-24 | 639 | AV EDOUARD 7 | 6 | 165 | 1150 | 580000€ | 3515€ |
2021-02-08 | 425 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 82 | 964 | 451250€ | 5503€ |
2020-07-29 | 124 | IMP DU BOIS DE L ARMITELLE | 5 | 141 | 500 | 520000€ | 3688€ |
2022-12-20 | 1187 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 102 | 464 | 613000€ | 6010€ |
2020-07-28 | 1187 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 119 | 464 | 473000€ | 3975€ |
2020-10-16 | 411 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 73 | 1072 | 468000€ | 6411€ |
2021-12-10 | 85 | AV DES GLYCINES | 4 | 141 | 500 | 761690€ | 5402€ |
2020-12-18 | 44 | BD JEAN DORAT | 4 | 80 | 166 | 375500€ | 4694€ |
2022-11-16 | 20 | AV VIVALDI | 3 | 79 | 1000 | 630000€ | 7975€ |
2019-08-30 | 343 | AV DES AJONCS D OR | 5 | 150 | 1020 | 505000€ | 3367€ |
2021-07-23 | 142 | AV DES GLYCINES | 5 | 145 | 1032 | 869000€ | 5993€ |
2020-09-23 | 45 | IMP MONTAIGNE | 1 | 120 | 800 | 94400€ | 787€ |
2019-07-03 | 21 | IMP MONTAIGNE | 4 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2019-05-20 | 393 | AV EDOUARD HERRIOT | 6 | 211 | 151 | 885000€ | 4194€ |
2021-05-03 | 2708 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 150 | 500 | 580000€ | 3867€ |
2022-12-15 | 328 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 185 | 740 | 715000€ | 3865€ |
2021-08-31 | 725 | AV EDOUARD 7 | 6 | 250 | 500 | 775000€ | 3100€ |
2021-12-28 | 1210 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 106 | 712 | 640000€ | 6038€ |
2020-11-25 | 45 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 8 | 190 | 486 | 255000€ | 1342€ |
2022-06-27 | 51 | AV DU BON REPOS | 4 | 137 | 496 | 830000€ | 6058€ |
2022-04-11 | 6 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 4 | 94 | 311 | 328000€ | 3489€ |
2020-05-27 | 386 | AV DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 992 | 240000€ | 2400€ |
2021-10-29 | 1210 | AV DU GRAND DEFENDS | 4 | 130 | 560 | 615000€ | 4731€ |
2021-01-29 | 228 | AV DES COLLINES | 4 | 89 | 167 | 540000€ | 6067€ |
2021-03-05 | 257 | AV DES AJONCS D OR | 5 | 173 | 970 | 666950€ | 3855€ |
2020-03-16 | 301 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 170 | 990 | 560000€ | 3294€ |
2020-03-06 | 107 | CHE DES 3 MAS | 6 | 151 | 740 | 767610€ | 5084€ |
2022-06-20 | 631 | AV RONSARD | 3 | 50 | 0 | 120000€ | 2400€ |
2020-06-12 | 631 | AV RONSARD | 3 | 52 | 0 | 245000€ | 4712€ |
2021-07-22 | 631 | AV RONSARD | 3 | 53 | 0 | 280200€ | 5287€ |
2021-03-18 | 61 | CHE DES BLEUETS | 4 | 94 | 340 | 527490€ | 5612€ |
2021-08-11 | 6 | IMP DU PONANT | 4 | 117 | 590 | 370000€ | 3162€ |
2022-10-04 | 214 | AV DES AJONCS D OR | 2 | 142 | 158 | 575000€ | 4049€ |
2021-06-04 | 785 | AV EDOUARD 7 | 8 | 192 | 1000 | 565000€ | 2943€ |
2019-09-30 | 34 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 4 | 84 | 419 | 402500€ | 4792€ |
2021-05-31 | 40 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 4 | 84 | 364 | 330000€ | 3929€ |
2020-09-03 | 5 | ALL DE LA TRAMONTANE | 4 | 75 | 510 | 302000€ | 4027€ |
2021-11-25 | 1260 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 236 | 0 | 1220000€ | 5169€ |
2019-08-22 | 235 | AV DES HIRONDELLES | 7 | 185 | 1000 | 650000€ | 3514€ |
2020-11-18 | 39 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 3 | 68 | 328 | 322000€ | 4735€ |
2021-04-26 | 10 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 4 | 94 | 332 | 332000€ | 3532€ |
2022-04-08 | 313 | AV DES LENTISQUES | 3 | 127 | 955 | 400000€ | 3150€ |
2022-07-12 | 11 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 4 | 94 | 317 | 370000€ | 3936€ |
2022-09-19 | 8 | BD DU PONANT | 5 | 152 | 0 | 495000€ | 3257€ |
2023-01-31 | 511 | AV RONSARD | 4 | 112 | 885 | 405000€ | 3616€ |
2019-08-30 | 384 | AV D'AUSTERLITZ | 7 | 163 | 818 | 153600€ | 942€ |
2020-02-10 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 6 | 158 | 600 | 747000€ | 4728€ |
2019-05-27 | 335 | AV DE LA FONTAINE | 7 | 270 | 500 | 817070€ | 3026€ |
2022-09-09 | 93 | AV DES LAURIERS ROSES | 4 | 160 | 1185 | 290000€ | 1813€ |
2021-06-24 | 213 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 174 | 990 | 725000€ | 4167€ |
2019-10-03 | 61 | AV DES ARBOUSIERS | 5 | 135 | 1010 | 520000€ | 3852€ |
2021-07-05 | 1371 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 150 | 2896 | 1450000€ | 9667€ |
2020-11-27 | 323 | BD DU PONANT | 5 | 149 | 632 | 543000€ | 3644€ |
2021-09-10 | 13 | LES JARDINS DE L OLYMPE | 4 | 84 | 378 | 330000€ | 3929€ |
2022-07-25 | 72 | AV DES CHENES | 5 | 210 | 435 | 670000€ | 3190€ |
2020-10-23 | 74 | ALL SOL AZUR | 6 | 145 | 1057 | 723000€ | 4986€ |
2019-11-18 | 283 | AV DE LA FONTAINE | 4 | 96 | 599 | 612500€ | 6380€ |
2019-10-22 | 283 | AV DE LA FONTAINE | 5 | 124 | 599 | 550000€ | 4435€ |
2021-10-20 | 121 | AV DES AJONCS D OR | 8 | 266 | 1355 | 765000€ | 2876€ |
2022-11-15 | 121 | AV DES AJONCS D OR | 8 | 266 | 212 | 1329160€ | 4997€ |
2021-02-04 | 231 | AV DE L ARMITELLE | 3 | 128 | 629 | 430000€ | 3359€ |
2021-06-24 | 9999 | AV DU GRAND DEFENDS | 2 | 218 | 852 | 830000€ | 3807€ |
2019-08-05 | 11 | AV DES ALIZES | 5 | 158 | 825 | 484530€ | 3067€ |
2021-10-11 | 331 | AV D'AUSTERLITZ | 4 | 93 | 310 | 550000€ | 5914€ |
2020-06-16 | 123 | AV DES JASMINS | 5 | 170 | 500 | 730000€ | 4294€ |
2020-09-29 | 1376 | AV DU GRAND DEFENDS | 5 | 220 | 783 | 855000€ | 3886€ |
2020-09-16 | 19 | ALL SOL AZUR | 4 | 70 | 0 | 383960€ | 5485€ |
2022-01-21 | 174 | AV DES HIRONDELLES | 6 | 162 | 998 | 490000€ | 3025€ |
2020-09-04 | 5 | ALL DES ALOES | 6 | 170 | 700 | 595000€ | 3500€ |
2022-06-07 | 5 | ALL DES ALOES | 6 | 170 | 480 | 811630€ | 4774€ |
2020-05-13 | 1465 | AV DU GRAND DEFENDS | 6 | 159 | 595 | 553600€ | 3482€ |